阳江买卖合同律师
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宋律师，阳江买卖合同律师,现执业于***律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
双方在签订好合同之后，由于特殊情况无法继续履行合同中条约时，可以协商解除合同。另外还有一种方法是法定解除，同时我国法律规定了可以法定解除合同的情形，必须遵循法定情形才可以依法解除合同。那么合同法定解除情形有哪些下文为您整理了一些相关资料，以供参考。
根据我国《合同法》第94条的规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：
1、因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行；部分毁损可以视情况确定为不能完全履行；因天灾也可能导致不能如期履行。
2、预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。
3、当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。
4、根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。所谓根本违约，是指因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的之违约形态。履行期限届至后，由于可归责于债务人的事由致使债务人违约，导致合同目的不能实现，对方当事人取得法定解除权。
1、合同的解除条件只是解除的前提，条件具备时，合同并不当然且自动地解除。欲使合同解除，还须经过一定的程序。
法定解除的程序，也称行驶解除权的程序，即以当事人享有解除权为前提。所谓解除权，是合同当事人可以将合同解除的权利。解除合同是不需要对方同意的，只需要解除权人单方的意思表示，该意思表示到达对方时，即发生解除合同的效力，对方有异议的，可以请求法院或仲裁机构确认合同的效力。
2、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准手续的，依照其规定。
3、适用情势变更原则解除合同的，由当事人诉请法院裁决合同的解除。
1、合同解除后，尚未履行的，终止履行。
2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
3、合同解除不影响合同中结算和清理条款的效力。
以上就是为大家整理的关于合同法定解除情形的相关资料。通过上文我们可以知道，如果是在法定解除的情形下，双方当事人都可以依法解除合同，不再履行合同约定的权利和义务。如果还有其他疑问，欢迎咨询的在线律师。
核心内容：合同解除后的效力是怎么合同权利义务终止，而当事人可以终止履行合同，可以要求恢复原状等其他补救措施，有权要求赔偿损失。而合同终止后能否主张违约在下面为您详细介绍。
一、合同解除的效力
对于解除合同能否适用违约金的问题存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，按照《合同法》第九十七条的规定：;合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失;，因此被违约方不能提出给付违约金的要求。另一种意见则持截然不同的观点，认为被违约方可以要求对方给付违约金。
二、合同终止后可否主张违约
1、合同解除后违约条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。《合同法》第98条规定：;合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。;其中的结算和清理条款，当然也应当包括违约金条款。因此，在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下，合同约定的违约条款仍然是合法有效的，被违约一方仍然可以请求违约金之给付。
