宋律师，南山离婚律师,现执业于***律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

夫妻离婚房产分割

导读：夫妻离婚后，房产如何分割呢夫妻离婚房产分割的情形有多种情况，其中包括：父母出资购买的，夫妻一方购买的，或者是产权是第三人的等，那么这些类型的夫妻离婚房产该如何分割呢

　　一、父母出资给子女购买的房屋，离婚时，房屋如何分配

　　《婚姻法》司法解释第22条规定：

　　1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;

　　2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　二、婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分配

　　1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。

　　如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话。

　　那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。

　　2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的。

　　此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。

　　三、产权证上有第三人的名字，离婚时如何分配

　　房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母或者其他人的名字。

　　1、对该房屋的分配不予审理，由当事人另案起诉;

　　2、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分配。

　　四、离婚时尚未领取房产证的房产如何分割

　　此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。

　　五、夫妻一方通过福利、补贴等方式取得的产权房，离婚时如何分割

　　夫妻一方在婚后通过福利、单位补贴取得产权房，但同时与用人单位签有服务协议的，由于该方对此房的获得具有较大贡献，且其将来择业的自由会在服务期内受到限制，因此，夫妻离婚时，因服务期问题而导致房产权利受影响的事实尚未发生的，对该房产的分割应考虑尚存服务期的长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。

　　以上是为您提供的离婚房产相关知识，如需了解更多，请阅读：

对离婚诉讼中房产分割问题的规定

房改房在离婚案件中的分割处理

离婚房产分割的主要类型和法律规定

如何办理离婚房产单方过户手续？

我已离婚两年多了，离婚协议约定房子归我，但至今前妻仍不肯办理过户手续。请问，我能凭协议单方办理房屋过户手续吗如果不能，我该怎么办

　　根据《房屋登记办法》规定，办理夫妻离婚房屋所有权过户登记手续，申请人应是离婚双方当事人，若一方当事人想单方申请登记，可通过两种途径：

　　一是若离婚协议上明确了房产归属和单方可以办理的手续的，申请人可以凭原房产证、离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，可单方申请办理房屋转移登记手续。

　　二是申请法院强制执行，申请人须凭原房产证、协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书，身份证等资料，方可单方申请办理房屋转移手续。